Dans un environnement unique en bordure de la forêt de Rambouillet et à 3 minutes de Montfort l’Amaury (RER), propriété équestre édifiée sur un terrain plat de 6 hectares (5ha 94a 87ca), clôturé et d’un seul tenant.

La maison principale d’environ 307m2 comprend une entrée puis sur la gauche, une salle à manger et un séjour avec cheminée, une véranda chauffée, un escalier en colimaçon mène à un bureau en mezzanine et une chambre avec placards. A droite de l’entrée, une cuisine aménagée et équipée (refaite il y a 2 ans), une suite parentale (chambre, dressing et salle de douche/wc). A l’arrière de l’entrée, des toilettes d’invités avec lavabo, un cellier (adoucisseur d’eau), une buanderie A l’étage : un palier dessert une salle de bains (double vasque, baignoire, douche sèche-serviettes et wc) puis deux chambres en enfilade. Salle de sport, pièce avec sauna et jacuzzi, puis une grande pièce multi-usages (sellerie, atelier), arrière cuisine avec chambre de veille en mezzanine.

Maison en parfait état. Chauffage par pompe à chaleur. Tout à l’égout.

Maison de gardien en pierre couverte de tuiles située derrière l’écurie d’environ 83 m2 comprenant une grande entrée, un séjour avec cuisine à l’américaine, 2 chambres à l’étage, jardin et accès indépendant.

Chauffage au fioul.

LES INSTALLATIONS EQUESTRES

Un bâtiment en pierre couvert de tuiles comprenant quatre garages à voiture.

Une écurie (en pierre couverture tuile) de 6 boxes (un de 5,40×5 ; quatre de 3×3 et un de 4×3), aire de pansage, couloir à l’arrière des boxes avec porte d’accès dans chacun d’eux permettant de nourrir et soigner au sec. Grenier au-dessus permettant de stocker environ 12 tonnes de fourrage.

Un manège James en lamellé-collé (édifié en 2003 ; 30×15) fermé sur 3 cotés avec pare-botte, sol en sable

Une carrière en sable blanc d’environ 2000m2,

Stabulation (environ 13×18) située à l’arrière du manège avec eau et électricité

Paddocks clos de ruban électrique dont 3 avec abris et abreuvoirs automatiques.

Prix : 1 585 000 € honoraires d’agence inclus, dont 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 1524038,46€ nets vendeur. 

  • 1 585 000 €
  • 60000 m²
  • 78490 MONTFORT L'AMAURY
  • Ile-de-France

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 60000 m²
  • Box(es) : 6
  • Carrière(s) : 1
  • Manège(s) : 1
  • Abris de pré
  • Chemin de balades
  • Herbage
  • Sellerie(s)
  • Douche(s) chevaux
  • Salle de soins

Habitation

  • Surface habitable : 307 m²
  • Logement de fonction
  • Dépendances

Diagnostiques énergétiques

148
en kWh.an/m².an
4
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Votre contact

Isabelle CHARLETTEL : 06 60 68 24 93