Propriété comprenant une belle et vaste Maison de Maître d’environ 230m2 habitables, la couverture récente est en ardoise. Les huisseries ont été changées pour du bois et du double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec départ de l’escalier, un salon avec cheminée en marbre, un séjour avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chaufferie (chaudière fioul de Dietrich) buanderie, des toilettes.

Au premier étage, le palier dessert un bureau, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain), deux chambres et une salle de douches. Le deuxième étage (chauffage électrique) dispose d’un palier, un bureau, une grande chambre et salle de bain. 

Un jardin entoure la maison et un peu plus loin, un barn de 14 boxes, une carrière (70×30) avec arrosage automatique sur puits et deux paddocks. Sur le côté de la maison, une grande dépendance comprenant au rez-de-chaussée quatre très grands boxes, salle de soins, douche, sellerie, un box de poulinage et un atelier. A l’étage du bâtiment, accédant par des escaliers qui se situent de l’autre côté de la maison, trois appartements (actuellement loués) destinés soit à la location, soit à loger du personnel (entre 45 et 50 m2 habitables) ainsi q’un appartement/bureau mansardé d’environ 50m2 au sol. Un peu plus loin, deux écuries de six boxes, un hangar de stockage avec auvent (20×12). 

D’autre part, des infrastructures équestres neuves comprenant : un manège couvert (50×25), sol en sable blanc fibré. Sur le côté du manège : une écurie de 22 boxes plus toutes les annexes nécessaires (sellerie, salle de soins …) avec accès direct au manège. Un autre barn de 16 boxes avec les annexes nécessaires à l’exploitation. De construction récente, ces boxes s’ouvrent en intégralité afin d’en faciliter le curage. 

Pour compléter cet ensemble, une magnifique carrière de 60×80 avec un terrain en herbe contigu. Rétention d’eau destinée à l’arrosage. Un rond de longe, un rond d’Havrincourt, un marcheur couvert, 11 paddocks lissés de bois, une grande surface stabilisée pouvant accueillir de gros tonnages ainsi que deux abris de stockage. 

En parfait état, cette structure et sa belle demeure vous accueilleront avec vos valises, vos chevaux et les professionels qui vous accompagnent. 

Située à quelques minutes du Haras de La Vallée, à une trentaine de minutes du Pôle International du Cheval de Deauville, de Cabourg et de sa belle plage, de Caen, de multiples projets peuvent voir le jour dans ce lieu. 

Prix de vente : 1.850.000€ dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 1761904,76€. 

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  • 1 850 000 €
  • 52943 m²
  • 14340 CREVECOEUR-EN-AUGE
  • Basse-Normandie

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 52943 m²
  • Box(es) : 69
  • Carrière(s) : 2
  • Manège(s) : 1
  • Sellerie(s) : 4
  • Paddock(s)
  • Puit(s)
  • Gîte(s)
  • Marcheur(s) chevaux
  • Stockage
  • Parking
  • Fosse à fumier
  • Chemin de balades
  • Rond(s) de longe
  • Sellerie(s)
  • Douche(s) chevaux
  • Salle de soins

Habitation

  • Surface habitable : 230 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 3
  • Appartements
  • Logement de fonction
  • Dépendances

Votre contact

Isabelle CHARLETTEL : 06 60 68 24 93
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