Au cœur du Pays d’Auge, dans le secteur de Lisieux (SNCF Paris St-Lazare), idéalement située pour le concours hippique à une vingtaine de minutes du Haras de La Vallée, une trentaine de minutes du Pôle International du Cheval et de Deauville Saint-Gatien Horse Compagny, cette écurie de propriétaires rassemble toutes les infrastructures nécessaires à son bon fonctionnement. Sa surface cadastrée de 16 hectares permet aussi une activité d’élevage. 

Pour la partie habitation : 

Une maison d’environ 162 m² habitables sur 3 niveaux comprenant : au RDC : entrée, bureau, séjour de 54 m² avec cheminée et de grandes baies vitrées qui offrent une large vue sur les herbages, cuisine ouverte avec ilot central. 

Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres dont une avec cabinet de toilette et une avec salle de douche refaite récemment. 

Au 2ème étage : palier, lingerie, 2 chambres, salle de douche. 

Double vitrage aluminium, chauffage central eu fioul (chaudière très récente), ravalement 2018. 

Pour la partie équitation : 

Un total de 27 grands boxes répartis ainsi : 

Un barn en bois de 10 boxes (3,70×3,70) (construction 2014), sellerie fermée, aire de pansage et de douche

Un barn en bois de 16 boxes (3,65×3,25) avec façade coulissante pour un curage facile. Ce barn est attenant à un bâtiment en brique comprenant : un box de poulinage, deux aires de soins, une douche chaude (à l’extérieur mais couverte), une sellerie,  des toilettes, un club-house, à l’arrière : grande buanderie (surpresseur pour le puits, lave-linge, ballon d’eau chaude), atelier, studio indépendant aménagé récemment. 

Un manège couvert (28×17) fermé sur 3 côtés, charpente bois

Une carrière (70×40) en sable blanc fibré neuve

Une piste en sable d’environ 300 m (en ligne droite)

Un rond d’Avrincourt

Un grand hangar de stockage (25×15) plus un auvent de 3m

4 paddocks dont un avec abri

Herbages clôturés

Deux bâtiments de style augeron à restaurer. 

Tout est en parfait état de fonctionnement. 

Prix de vente : 840000€ dont 5%TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 800000€. 

  • 840 000 €
  • 163515 m²
  • 14100 LISIEUX
  • Basse-Normandie

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 163515 m²
  • Box(es) : 26
  • Carrière(s) : 1
  • Manège(s) : 1
  • Sellerie(s) : 2
  • Paddock(s)
  • Abris de pré
  • Stockage
  • Parking
  • Herbage
  • Club house
  • Piste(s) de galop
  • Rond(s) de longe
  • Sellerie(s)
  • Douche(s) chevaux
  • Salle de soins
  • Toilettes
  • Vestiaires

Habitation

  • Surface habitable : 162 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 2
  • Logement de fonction
  • Dépendances

Diagnostiques énergétiques

330
en kWh.an/m².an
55
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Votre contact

Isabelle CHARLETTEL : 06 60 68 24 93
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.