LE MOLAY LITTRY – EXCLUSIVITÉ – ECURIE PRO – 4 HA

Isabelle Charlet immobilier vous présente en exclusivité cette écurie professionnelle située dans le Calvados, à moins d’une demi-heure de deux pôles équestres réputés pour être des hauts lieux de concours hippiques et d’élevage. 

L’écurie est récente et les installations sont hyper fonctionnelles (parois des boxes coulissantes, fumière couverte au bout de l’écurie et en contre-bas). Elle répond parfaitement aux critères d’aujourd’hui. Tout est en parfait état. 

Belle écurie en bois de 30 boxes de 12m2 (intérieurs et extérieurs). A l’arrière une écurie pour chevaux entiers de 8 boxes avec portes et parois coulissantes en résine. 

Un rond d’Havrincourt de 6 places de marque CTL avec arrosage et électricité. 

Écurie de cinq boxes extérieurs supplémentaires à côté du marcheur. 

Une carrière en sable blanc de 2700m2 (50×55) avec arrosage automatique. 

Un manège couvert (42×27) édifié en 2018 en lamellé-collé, éclairé, avec arrosage automatique, sol en sable blanc. 

Une réserve d’eau (bâche verte)

Fumière couverte aux normes

Un bâtiment de soins pour les chevaux comportant une aire de pansage avec tapis de caoutchouc (douche chaude et solariums), une pièce de rangement pour les couvertures d’hiver, une salle pour le personnel avec baie vitrée qui ouvre sur la carrière (cuisinette, sanitaires), une grande sellerie chauffée (ballon d’eau chaude, évier, lave-linge)

Une dizaine de paddocks lissés de bois et électrifiés

La partie habitation bénéficie d’un accès séparé, d’une terrasse en bois, d’une cour et d’un jardin privatif.

Elle dispose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte, un bureau avec cheminée et insert, d’une buanderie, deux toilettes, deux chambres, une salle de douche et un local technique (ballon d’eau chaude et tableau électrique). A l’étage le palier dessert une chambre mansardée, une salle de bains /WC et un dressing. Chauffage/climatisation électrique. Fibre. Fosse toutes eaux. 

En retour d’équerre, un bâtiment comprend une pièce de rangement avec placard et un logement de deux pièces pour environ 35m2 (séjour/cuisine, chambre et salle de douche/WC). 

Prix de vente : 1248000€ dont 4% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 1200000€. 

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Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 1 248 000 €
• 4 ha
• 14330 LE MOLAY LITRY
• Basse-Normandie

Installations équestres

• Surface de la propriété : 4 ha
• Box(es) : 43
• Carrière(s) : 1
• Manège(s) : 1
• Sellerie(s) : 1
• Paddock(s)
• Marcheur(s) chevaux
• Stockage
• Parking
• Bureau(x)
• Fosse à fumier
• Chemin de balades
• Club house
• Sellerie(s)
• Douche(s) chevaux
• Douche(s)
• Salle de soins
• Toilettes
• Vestiaires

Habitation

• Surface habitable : 123 m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Salles de bain : 2
• Logement de fonction