Isabelle Charlet vous présente cette magnifique propriété située au Nord de Lisieux, à une vingtaine de minutes du Pôle International du Cheval de Deauville, mais aussi à proximité d’une gare reliant Paris et à 10mn d’un accès A13.

Ce bel ensemble normand se compose d’une maison de Maître avec une partie habitable indépendante mais accolée à rénover, de deux logements indépendants de trois pièces principales chacun en parfait état, d’une maison de gardien à rénover et de divers bâtiments agricoles à usage de garage, de remise et d’écurie/étable.

La maison de Maître est une belle construction en brique vraisemblablement de la moitié du XIX° d’environ 240m2 habitables plus un grenier de 18 m2 à aménager.

Au rez-de-chaussée l’entrée dessert sur la gauche, un salon (22,52) avec cheminée (foyer fermé), et sur la droite, une salle à manger (23) avec cheminée et insert puis une cuisine aménagée.

A l’arrière du salon, mais s’accédant par l’entrée, une chambre (9, ou bureau) avec salle de douche et toilettes attenantes.

Au fond, à l’arrière de l’escalier, une porte de service ouvre sur le parking voitures.

Au 1er étage, le palier distribue trois belles chambres (15, 20 et 22m2) ainsi qu’une grande salle de bains (baignoire, double vasques, toilettes, sèche-serviettes) et une petite pièce.

Au 2nd étage, l’espace se divise en une salle de billard (18), une salle de sport (18) avec placard, une chambre (18,50), une petite pièce et le grenier.

Cette maison est confortable, chauffée en aérothermie couplée à une chaudière au fioul. Sur la coté droit de cette bâtisse, une dépendance à rénover comprenant : au rez-de-chaussée une pièce (27m2) servant de local technique pour la piscine (carreaux ciments anciens au sol), à l’étage : le palier dessert un séjour avec cuisinette (24), deux chambres (14 et 11) en enfilade et une salle de douche avec toilettes.

Attenant à la maison : un garage, une cave et la chaufferie (Aérothermie et chaudière au fioul Oertli)

Devant la maison, une vaste terrasse et une piscine (coque, env. 7×3,5). Sur le côté, un premier bâtiment agricole en brique, parpaings et bois comprenant 5 cases, ouvert sur les herbages.

Bâtiment en brique et essentage d’ardoises comprenant un garage, une écurie à l’ancienne et un box.

Charreterie en brique et bois comprenant aussi une étable sur toute la longueur du bâtiment.

Une maison de gardien à rénover en brique et colombages à l’entrée de la propriété comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (15,70), séjour (20) avec cheminée, à l’étage : chambre (10) et salle de douche.

Une pièce indépendante à l’arrière (7m2, remise ou cave). Jardin privatif, mare et puits. Non loin un ancien pressoir aménagé en deux habitations complètement indépendantes (80 et 73m2) destinées à la location.

Les deux comprennent une cuisine aménagée, un séjour (dont un avec cheminée et insert), deux chambres, salle de douche et toilettes indépendantes.

Certaines parties du pressoir pourraient encore être aménagées.

Les terrains sont en nature d’herbage, d’un seul tenant, tout autour des bâtiments, clos de traverses de chemin de fer et de fil et/ou de lisses de bois.

Source sur l’une des parcelles. Portail électrique.

Prix: 787.000€ dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 750001€.

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  • 787 000 €
  • 97836 m²
  • 14130 PONT L'EVEQUE
  • Basse-Normandie

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 97836 m²
  • Box(es) :
  • Carrière(s) :
  • Manège(s) :
  • Stabulation(s) :
  • Sellerie(s) :

Habitation

  • Surface habitable : 260 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 6
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 2
  • Appartements
  • Maison d'amis
  • Piscine
  • Dépendances

Diagnostiques énergétiques

DPE vierge
GES vierge

Votre contact

Isabelle CHARLETTEL : 06 60 68 24 93
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