Isabelle Charlet Immobilier vous présente une ravissante propriété située dans un environnement de qualité, à l’abri de toute nuisance et seulement 7 kilomètres du centre-ville de Lisieux.

Elle réunit une maison principale d’environ 185m2 habitables, une annexe d’environ 30m2 et une piscine. Le tout sur un beau jardin paysager et clôturé de 5.000m2,  équipé d’un robot tondeuse.

La maison réalisée en colombages avant les années 2000, propose des volumes généreux et une décoration soignée. 

Elle ouvre sur une entrée avec toilettes et vestiaire, d’une part, un grand séjour-salon très lumineux, avec un poêle à bois dans la cheminée (possible de retirer le poêle pour reprendre la cheminée), une véranda réalisée en 2022 de 25m2, plein sud, bénéficie de plusieurs ouvertures. 

D’autre part, une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas,un cellier-buanderie de 11m2 et une salle de bain récente avec baignoire d’angle.

A l’étage, le palier dessert une grande chambre avec rangements, une salle de douche, trois chambres dont une en enfilade. 

Chauffage par poêle à granulé et chauffage électrique. 

L’annexe propose au rez-de-chaussée une grande pièce : espace nuit, kitchenette, douche, salon. A l’étage une chambre avec lavabo et toilettes (broyeur). Garage fermé. 

Une grande terrasse exposée sud, une piscine chauffée par PAC (récente et très performante) et un abri de jardin complètent ce bien. 

Cette propriété sera vous charmer grâce à ses multiples atouts : Proximité avec les commerces, cadre verdoyant et tranquille, pas de travaux, beaux volumes, charme… 

Assainissement individuel non conforme.

Taxe foncière 2019: 865€

Zone du PLUI: espace Naturel 

Prix de vente 742.000€ dont 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 700000€.

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À la suite de l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

 

  • 742 000 €
  • 5000 m²
  • 14100 Lisieux
  • Basse-Normandie

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 5000 m²

Habitation

  • Surface habitable : 185 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 1
  • Maison d'amis
  • Piscine
  • Dépendances

Diagnostiques énergétiques

216
en kWh.an/m².an
10
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Votre contact

Valentine SPALTERTEL : 06 62 49 67 54
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