C’est à la sortie, ou l’entrée, de ce village avec commerces que vous trouverez cette ancienne ferme. Son architecture typique du Pays d’Auge et ses authentiques dépendances normandes en font un ensemble particulièrement harmonieux.

La maison, une construction en colombages couverte de tuiles plates (couverture récente), est confortable et en parfait état. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine (14,23) avec sa cuisinière au bois qui chauffe une partie des locaux, une salle à manger (20) et un salon (30) avec cheminée. A l’arrière une chambre (11). A la suite de la cuisine, des toilettes et une salle de douche.

Au premier étage (non mansardé), un couloir dessert une chambre parentale (19) avec dressing et salle de douche puis deux autres chambres (10,20 et 14,50). Combles au-dessus. Chauffage central au gaz. Double vitrage. A l’arrière, un grand mur clos partiellement le jardin et en fait un endroit cosy, tranquille, et ensoleillé.

La première dépendance accolée à la maison forme avec elle un « L » ; elle dispose de deux garages et à la suite une écurie de trois boxes avec couloir.

De l’autre côté de la maison, une grande remise d’une trentaine de mètres carrés sert actuellement de cave.

Côté Est, en arrivant par une allée traversant un verger de pommiers, de part et d’autre, un pressoir et une ancienne étable.

Les herbages sont clos de lisses et comportent deux abris pour chevaux. Puits et poulailler complètent ce bel ensemble normand.

Prix de vente 455000€, dont 6% d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, arrondis au millier du dessous, soit un net Vendeur de 430000€

  • 455 000 €
  • 34000 m²
  • 14100 LISIEUX
  • Basse-Normandie

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 34000 m²
  • Box(es) : 3
  • Paddock(s)
  • Abris de pré
  • Parking
  • Herbage

Habitation

  • Surface habitable : 138 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 2
  • Dépendances

Diagnostiques énergétiques

155
en kWh.an/m².an
26
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Votre contact

Isabelle CHARLETTEL : 06 60 68 24 93
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