MEZIDON VALLEE D’AUGE – HARAS SUR 10HA

A une trentaine de minutes de Cabourg et Caen, à moins d’un quart d’heure du Haras de La Vallée de Notre Dame d’Estrée, à une quarantaine minutes du Pôle International de cheval de Deauville, découvrez cette propriété unique, idéale pour les amoureux de la nature et les projets agricoles ou équestres !

Maison Familiale avec Cachet : Cette charmante maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et cuisinière à bois, un spacieux séjour-salon, un grand bureau avec rangements (pouvant être aménagé en chambre pour une vie au rez-de-chaussée), une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine pratique et une buanderie/chaufferie avec douche.
À l’étage, une grande pièce palière  dessert quatre chambres, dont une vaste avec rangements et balcon offrant une vue agréable sur les herbages et une salle de douche avec toilettes. 

Installations Équestres et Agricoles :
La propriété comprend également un grand hangar agricole de 1000m2 couvert de Bacacier,  en parfait état.
Elle est approvisionnée par l’eau du forage ce qui offre une ressource précieuse. Les herbages et paddocks, sont clos,  plats et quasiment tous équipés d’abris, idéal pour l’élevage ou vos animaux !

Un Cadre Naturel Exceptionnel
Edifiée au calme, à proximité d’un bois et disposant d’un étang, cette propriété est parfaite pour la détente ou l’épanouissement de vos activités de plein air. Chemins de promenade à cheval au départ du haras. 

Prix de vente 892000€ dont 5 % d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 850000€.

N’attendez plus pour visiter ce bien rare !

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d’Isabelle Charlet Immobilier (RSAC 482 981 255).

Information d’affichage du DPE : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement principal entre 3350€ et 4580€ par an.
Suite à l’article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité sera demandée avant toute visite. 

• 892 000 €
• 10 ha
• 14140 MEZIDON-VALLEE D'AUGE
• Basse-Normandie

Installations équestres

• Surface de la propriété : 10 ha
• Paddock(s)
• Puit(s)
• Abris de pré
• Stockage
• Parking
• Chemin de balades
• Herbage

Habitation

• Surface habitable : 205.50 m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Salles de bain : 2

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre