Située à une petite demie-heure du centre historique de Rouen, dans la ravissante vallée de l’Andelle, cette propriété à tous les atouts pour vous séduire ! 

La maison : jolie construction mêlée de briques et de pierres, sur deux niveaux, pour une superficie d’environ 213m2 habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée : une chaufferie, une petite chambre avec salle de douche, un vaste séjour avec cuisine ouverte et dans son prolongement, une terrasse en bois couverte, une vaste suite parentale. A l’étage : le palier dessert trois belles chambres indépendantes avec une salle de douche et un dressing. Très confortable, cette habitation dispose d’un excellent bilan énergétique pour une construction ancienne. 

Accolé à la maison, mais indépendant, un logement mansardé d’environ 42m2 habitables comprenant séjour, cuisinette, deux chambres et salle de douche. 

Une deuxième maison d’environ 88m2 comprend un séjour avec cuisine et deux chambres avec bains. 

Les installations équestres : 

Elles sont principalement logées dans de beaux bâtiments anciens aux dimensions généreuses et comprennent un total de 28 boxes, selleries, forge, barre d’échographie. 

Nombreuses stabulations.

Un vaste bâtiment ancien sur deux niveaux, actuellement à usage d’atelier pourrait faire l’objet de transformations afin de lui offrir d’autres usages (réception, salles de travail, accueil de séminaires …. )

Le site dispose de deux manèges couverts (15×15) et (16×48) et d’une belle carrière en sable blanc (70×25) pour le travail des chevaux (le sable est fibré, c’est celui utilisé pour la carrière des JEM de Caen). 

Surface foncière totale d’environ 10 hectares. Clôtures bois et électriques. 

Prix de vente 740000€, dont 2,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 721951,22€ nets vendeur. 

  • 740 000 €
  • 100000 m²
  • 76780 Vascoeuil
  • Haute-Normandie

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 100000 m²
  • Box(es) : 28
  • Carrière(s) : 1
  • Manège(s) : 2
  • Stabulation(s) : 16
  • Sellerie(s) : 2
  • Paddock(s)
  • Abris de pré
  • Stockage
  • Parking
  • Fosse à fumier
  • Chemin de balades
  • Herbage
  • Sellerie(s)
  • Douche(s) chevaux

Habitation

  • Surface habitable : 213 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 3
  • Nombre de garages : 4
  • Appartements
  • Logement de fonction
  • Dépendances

Diagnostiques énergétiques

125
en kWh.an/m².an
28
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Votre contact

Isabelle CHARLETTEL : 06 60 68 24 93