Vendu par Isabelle Charlet Immobilier
Isabelle Charlet vous présente cette jolie propriété située à flanc de colline, dans un environnement particulièrement calme et sans nuisance. Les commerces, écoles et autres commodités sont à environ 8 kilomètres de là.
Elle dispose pour la partie habitable d’une vaste maison et d’un mobil-home.
La maison de style normand couverte de tuiles plates dispose de volumes généreux. Ses 170m2 habitables se répartissent au rez-de-chaussée en une entrée, une buanderie et chaufferie, un bureau, un séjour cathédral d’une soixantaine de mètres carrés avec cheminée, une cuisine aménagée à l’américaine. Un couloir dessert trois chambres (11, 11 et 13m2), une salle de bains et des toilettes avec lavabo.
A l’étage, le palier distribue une grande chambre de 20m2, des toilettes et une salle de douche. Au-dessus, à mi-étage, se trouve un comble aménagé d’environ 14m2 habitables.
Garage attenant, chauffage central.
Un mobil-home situé à proximité des écuries, avec terrasse et jolie vue sur la vallée d’environ 40m2 fait un logement complémentaire de trois pièces principales.
Aux écuries, un bâtiment en bois abrite 14 boxes (7 de 4×3 et 7 de 3×3), sellerie, graineterie, ainsi qu’un club-house de plus de 32m2 particulièrement convivial avec son bar.
Deux carrières : l’une en sable blanc (env. 50×20) est en partie couverte et l’autre (env. 125×45) est en copeaux de bois. Un marcheur 4 places, un rond de longe, un silo à grains, des paddocks et une mare complètent cet ensemble. Grand parking stabilisé.
Le tout dispose d’une surface foncière cadastrée d’environ 4,70ha.
Prix de vente : 424000€ dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, arrondis au millier inférieur, soit un net Vendeur de 400000€.
- 424 000 €
- 47000 m²
- 61120 VIMOUTIERS
- Basse-Normandie
Installations équestres
- Surface de la propriété : 47000 m²
- Box(es) : 14
- Carrière(s) : 2
- Sellerie(s) : 1
- Paddock(s)
- Marcheur(s) chevaux
- Abris de pré
- Parking
- Chemin de balades
- Club house
- Silo(s)
- Rond(s) de longe
- Sellerie(s)
- Douche(s) chevaux
Habitation
- Surface habitable : 170 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Nombre de garages : 1
- Logement de fonction
Diagnostiques énergétiques
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 254 |
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 61 |
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| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Votre contact
Isabelle CHARLETTEL : 06 60 68 24 93
