SOUS PROMESSE – PONT L’ÉVÊQUE – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE

Cette propriété est sous PROMESSE. Isabelle & Valentine sont à votre disposition pour vous trouver la perle rare ! 

RARE À LA VENTE ! IDÉALEMENT SITUÉ & OUTIL FONCTIONNEL !

Isabelle Charlet Immobilier, vous présente ce haras en bon état général, situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de Pont l’Évêque, à une dizaine de kilomètres du centre de Deauville et profite d’une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. 

La partie habitation réunit une maison en colombages d’environ 112m2 habitables, comprenant une grande entrée/buanderie/cellier, puis d’une part, un double garage d’environ 40m2, pouvant aisément être intégré à la maison et d’autre part, une pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte, une majestueuse cheminée trône entre la salle à manger et le salon. Vestiaire et toilettes complètent ce niveau.

L’étage mansardé distribue trois chambres aux volumes confortables, deux salles de bains, des toilettes et des rangements. Grenier au-dessus d’une partie de ce niveau.

Une deuxième maison en colombages ouvre sur une piscine intérieure, un sauna, une douche, une kitchenette et des toilettes. L’étage mansardé propose un studio, accessible par un escalier extérieur comprenant un séjour et une salle de douche avec toilettes.

La partie équestre est exploitable immédiatement et récente pour la plupart des équipements. Elle bénéficie des installations suivantes :

Carrière en sablon de 75×40 avec 6 arrosages automatiques, spring garden, manège couvert édifié en 2018 de 45×22 en sable fibré, rond d’harvrincourt, marcheur de 4 places, fumière aux normes.

Une écurie comprenant 7 boxes extérieurs dont 3 très grands, 7 boxes intérieurs, un solarium, une sellerie et une pièce avec kitchenette. Un hangar de stockage et 4 boxes accolés. Enfin une écurie de 6 boxes extérieurs de 3,5x 3,5m, une sellerie avec des casiers privatifs et un évier, toilettes indépendantes. Hangar de stockage en face de cette dernière.

Les terres sont divisées en paddocks et herbages dont un avec abri.

Bien agencée et fonctionnelle, la propriété est édifiée sur 7,58 hectares de terrain d’un seul tenant avec des chemins de promenade. Accès adaptés aux véhicules de gros tonnage et les grands axes routiers sont à proximité. Une aire de parking stabilisée peut accueillir les véhicules, camions et vans.

A visiter rapidement ! 

Prix de vente : 1.680.000 € dont 5% d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de €. Frais de Notaire estimés à environ 7% du prix net Vendeur. 

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Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2.150€ et 2.960€ par an.

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 1 680 000 €
• 75869 m²
• 14130 Pont l'Évêque
• Basse-Normandie

Installations équestres

• Surface de la propriété : 75869 m²
• Box(es) : 24
• Carrière(s) : 1
• Manège(s) : 1
• Sellerie(s) : 2
• Paddock(s)
• Marcheur(s) chevaux
• Abris de pré
• Stockage
• Parking
• Fosse à fumier
• Chemin de balades
• Herbage
• Club house
• Spring garden
• Sellerie(s)
• Douche(s) chevaux
• Douche(s)
• Salle de soins

Habitation

• Surface habitable : 112 m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Salles de bain : 2
• Nombre de garages : 2
• Appartements
• Piscine

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre