PONT L’ÉVÊQUE – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE & GÎTE – 16HA

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cet ancien corps de ferme réhabilité dans un style traditionnel  – chic,  situé à une dizaine de minutes du centre-ville de Pont l’Évêque et à 20 kilomètres des plages de Deauville et de Villers-sur-Mer. 

Cette charmante propriété se compose de plusieurs habitations, dépendances et des installations équestres. Très bien entrentenue, elle bénéficie d’un environnement calme et d’une jolie vue sur la vallée. 

Cette charmante propriété se compose d’un ancien pressoir à usage de maison principale aux volumes exceptionnel d’environ 225m2.

Elle ouvre sur la pièce à vivre d’environ 96m2 avec une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, des toilettes, une chambre avec rangements et sa salle de bain avec douche, complètent le rez de chaussée.
A l’étage une chambre avec salle de bain et wc, dressing. Une chambre avec douche et lavabo, une chambre avec rangements, baignoire et lavabo, toilettes indépendantes.

L’ancien four à pain, en colombages, sert d’abris de jardin.

Une maison d’amis avec son jardin privatif clôturé.
D’une superficie habitable de 120m2, cette maison ouvre sur une pièce à vivre comprenant un salon avec une cheminée, une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine indépendante avec un coin repas, une buanderie et toilettes. A l’étage deux chambres suivies d’une petite pièce (chambre d’enfant ou dressing), une salle de bains commune.

Un bâtiment a été aménagé pouvant facilement être une seconde maison d’amis car toutes les arrivées et évacuations sont à l’extérieur. Attenant, une remise et des toilettes sèches.

La partie équestre dispose d’une écurie contenant 3 boxes chevaux et un box poney. Une douche pour chevaux et une sellerie avec lavabo. A l’étage, accessible par un escalier extérieur une pièce a été aménagée comprenant un meuble avec évier, une pièce avec une douche. Attenant un atelier.

À l’écart des habitations, un hangar d’environ 240m2, un rond de 19m et une carrière à réhabiliter de 19x29m.

Les terrains sont en nature d’herbages et de paddock avec abris. Toute la propriété est clôturée par des haies naturelles.

Ce havre de paix pourra accueillir votre famille et vos animaux en toute quiétude ainsi qu’une activité touristique et équestre ! 

Dossier complet sur demande.

Prix de vente : 1.300.000€ dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 1238100€. 

Retrouvez nous sur Facebook : ISABELLE CHARLET IMMOBILIER 

Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2.730€ et 3.730€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). 

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 1 300 000 €
• 160184 m²
• 14130 Pont l'eveque
• Basse-Normandie

Installations équestres

• Surface de la propriété : 160184 m²
• Box(es) : 4
• Carrière(s) : 1
• Sellerie(s) : 1
• Paddock(s)
• Puit(s)
• Gîte(s)
• Stockage
• Parking
• Chemin de balades
• Herbage
• Sellerie(s)
• Douche(s) chevaux

Habitation

• Surface habitable : 225 m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Salles de bain : 4
• Appartements
• Maison d'amis
• Dépendances

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre