SOUS COMPROMIS DE VENTE 

Parfaitement située, à environ 8 km de l’A13 et une dizaine du centre de Pont-L’Evêque, cette propriété de 19 hectares d’un seul tenant de terrains plats bien entrentenus est probablement faite pour vous, cavaliers/éleveurs. 

La maison principale compte environ 200m2 habitables sur deux niveaux. Elle dispose d’un séjour (20m2) avec cheminée, d’une salle à manger/cuisine (15,4), d’un bureau, un débarras, une salle de bains (avec douche et baignoire), des toilettes, une entrée, une salle (19,3), une chambre (19,4) avec salle d’eau (douche, lavabo et WC). A l’étage : escalier 1 : 2 chambres dont une avec toilettes (sanibroyeur); escalier 2 : palier, 3 chambres (16,30; 19,10; 19,10) avec chacune sa salle de douche (douche, lavabo et WC). Chauffage par poêle à granulés avec chauffage électrique en complément. . 

Une deuxième maison (51m2) en colombages, couverte d’ardoise, de plain-pied comprend un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres, une salle de ouche et des toilettes indépendantes. Chauffage électrique. A l’arrière, en appentis, une grande remise fermée sur 3 côtés. 

La troisième habitation (47,60m2) est l’ancien four à pain de la ferme. Elle dispose d’un séjour avec cheminée, un salon largement ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, une cuisine, une salle de douche avec WC, à l’étage, deux chambres mansardées occupent l’espace plus un grand dressing. Devant la maison, une vaste terrasse. 

Les bâtiments agricoles consistent en un hangar de 432m2 complètement fermé pouvant faire office de manège couvert (36×12), une ancienne stabulation (25×20) poovant accueillir un rangée de larges boxes avec couloir, plus une ancienne laiterie. Une deuxième stabulation (environ 20×10). Un ancien pressoir en très bon état de conservation en colombages, couvert d’ardoises révisée chaque année. Sa surface au sol est de 132 m2 plus un appentis de 27m2. Un dernier bâtiment en briques couvert d’ardoises comprend un atelier, un garage avec grenier au-dessus, des pièces de rangement et d’anciens sanitaires. Sur le coté, une studette d’environ 16m2. 

Les herbages sont de bonne qualité et très bien entrentenus. Ils bénéficient du label "BIO Qualité France". On y trouve plusieurs mares dont le trop plein se déverse dans un petit étang situé à l’extérieur de la propriété. 

Les lignes électriques situées à l’abord de la propriété ont été enterrées. Un puits situé devant la maison principale alimente en eau le jardin.

La propriété est en très bon état général. 

Une visite s’impose dans ce lieu situé à seulement 17 kilomètres de la plage ou de magnifiques promenades à cheval vous attendent !  

Prix de vente : 966000€ dont 5% d’honoraires TTC à la chage de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 920000€.

  • 966 000 €
  • 193512 m²
  • 14340 PONT L'EVÊQUE
  • Basse-Normandie

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 193512 m²
  • Stabulation(s) : 2
  • Stockage
  • Herbage

Habitation

  • Surface habitable : 200 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 6
  • Salles de bain : 6
  • Nombre de garages : 1
  • Appartements
  • Maison d'amis
  • Logement de fonction
  • Dépendances

Diagnostiques énergétiques

DPE non communiqué
GES non communiqué

Votre contact

Isabelle CHARLETTEL : 06 60 68 24 93
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