REGION BEC HELLOIN – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE – 5 HA

Isabelle Charlet vous propose cette propriété édifiée sur presque 5 hectares de terrain aménagé pour les chevaux, située dans le secteur du Bec-Hellouin, à environ 10 mn de l’A28 et 20mn de l’A13, à 45 mn du centre de Rouen et 50 mn des plus belles plages normandes.

Elle dispose d’une maison d’architecte en bois et béton, d’environ 215m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un espace de vie d’environ 57m2 avec cheminée centrale à foyer rayonnant. Ses grandes baies vitrées vous permettent d’avoir un œil sur le travail des chevaux dans la carrière. Un espace à usage de bureau avec accès sur la terrasse en bois. Chambre parentale avec salle de bain privative (baignoire et douche, double vasques, sèche-serviettes). Lingerie et toilettes avec lave-mains. 

L’étage est partiel et s’accède par un escalier en bois. Il dessert une salle de sport en mezzanine, deux chambres et une salle de douche (douche, vasque et sèche-serviettes). 

Reliée au tout à l’égout, cette maison est chauffée par une pompe à chaleur entretenue chaque année (plancher chauffant au RDC et climatisation réversible à l’étage). 

La partie équestre se veut fonctionnelle. Elle dispose d’un bâtiment (13×25) comprenant 9 boxes (3×3,80) et un box de poulinage (3,7×5,4), une sellerie, un espace de rangement, des sanitaires, un vestiaire, une pièce avec cuisinette. 

Carrière de sable blanc 60×30. Rond de longe. 

L’écurie est alimentée par un forage et dispose d’un système hors-gel. 

Sur toute la longueur du bâtiment, un grand auvent comprend cinq stalles à usage de stockage (fourrage, bois, camion …).

Fumière bétonnée. 

Les paddocks et herbages sont clos de fil électrique et deux disposent d’abri. Ils sont alimentés par l’eau du forage. 

Prix de vente : 598.000€ dont 5% d’honoraires à la charge de l’Acquéreur arrondis au millier inférieur, soit un Net Vendeur de 570000€.

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Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 598 000 €
• 47791 m²
• 27290 Glos sur risle
• Haute-Normandie

Installations équestres

• Surface de la propriété : 47791 m²
• Box(es) : 10
• Carrière(s) : 1
• Stabulation(s) : 2
• Sellerie(s) : 1
• Paddock(s)
• Abris de pré
• Parking
• Bureau(x)
• Fosse à fumier
• Chemin de balades
• Rond(s) de longe
• Sellerie(s)
• Douche(s) chevaux
• Toilettes
• Vestiaires

Habitation

• Surface habitable : 215 m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Salles de bain : 2
• Logement de fonction

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