Située à une dizaine de minutes de Lisieux, dans un endroit verdoyant, calme mais non isolé, c’est une vaste et belle maison de famille qui s’offre à vous.
Ces 380 m2 habitables comprennent en réalité deux maisons qui ont été judicieusement reliées entre elles par une grande pièce particulièrement ouverte sur l’extérieur et lumineuse. La vue sur les herbages est dégagée et sans vis-à vis (terrain non constructible en face).
La première maison est une construction des années 1975, parfaitement rénovée. On peut y vivre de plain-pied grâce à ces deux chambres et sa salle de douche au rez-de-chaussée. L’entrée se fait par le séjour avec sa cheminée (insert), on accède ensuite à une arrière cuisine et une cuisine où les nombreuses fenêtres offrent une vue sur l’arrière du parc. Un petit bureau complète ce niveau.
L’étage propose un palier qui accède à trois chambres, une pièce de rangement, une salle de douche et des toilettes.
La distribution rejoint ensuite la pièce joignant les deux maisons qui fait office de grande pièce de vie de presque 35m2.
La deuxième maison (édifiée en 2000) à son entrée. Un couloir dessert cinq chambres, une salle de douche (grande douche à l’italienne, lavabo, sèche-serviettes), des toilettes suspendues, une lingerie et au fond, une grande chaufferie (chaudière à granulés de bois) avec chauffe-eau thermodynamique plus un chauffe-eau de secours.
L’étage ouvre sur une grande pièce mansardée avec cuisine à l’américaine, trois chambres ainsi qu’une salle de bains et des rangements.
Une dépendance abrite deux garages (portes séquentielles électriques), une grande pièce de rangement, une cave. L’étage est aménagé en un studio comprenant une grande pièce avec cuisine, salle de douche, buanderie et toilettes. Chauffage électrique.
De nombreux travaux ont été effectués, parmi lesquels la micro station d’épuration (faite pour 24 personnes et conforme à la réglementation).
Les diagnostics immobiliers sont très bons. La maison est classée « C » pour la consommation énergétique et « A » pour les émissions de gaz à effet de serre.
Il n’y a pas d’amiante.
L’installation électrique ne présente aucun dysfonctionnement majeur et l’ensemble de l’installation est protégé par un différentiel 30 mA.
Les toitures sont impeccables.
Le parc paysager de 4925m2 possède deux sources et une mare ce qui lui confère une ambiance harmonieuse et reposante.
Taxe Foncière 2541€.
Le prix : 526 000€ dont 5,2% d’honoraires TTC arrondis au millier inférieur à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 500000€.
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Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 526 000 €
- 4925 m²
- 14290 VALORBIQUET
- Basse-Normandie
Installations équestres
- Surface de la propriété : 4925 m²
Habitation
- Surface habitable : 410 m²
- Nombre de pièces : 18
- Nombre de chambres : 13
- Salles de bain : 4
- Nombre de garages : 2
- Appartements
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Votre contact
Isabelle CHARLETTEL : 06 60 68 24 93
