Située à quelques minutes des plus belles installations équestres du secteur, ce haras comporte 12 hectares d’un seul tenant, traversés par une petite rivière.

La maison, au bout du chemin d’accès, une bâtisse en pierre du pays comprend une entrée, sur la gauche, un séjour (27m2) avec cuisine ouverte, une cheminée avec insert en complément d’un chauffage au gaz. A l’arrière de cette pièce, un petit dégagement ouvre sur une salle de douche avec toilettes. à doite de l’entrée, une grande pièce (20m2) aux usages multiples comprenant une chaudière à condensation et un accès direct sur l’extérieur. 

A l’étage un palier dessert deux grandes chambres (26,50 chacune) avec belles poutres au plafond. 

Comble au dessus d’environ 40m2 habitables (60m2 au sol), très facilement aménageable comprenant 4 fenêtres plus une fenêtre de toit. Plancher avec isolation en dessous. 

Toutes les portes et les fenêtres ont été changées pour du PVC double vitrage. La toiture a été remaniée il y a trois ans. 

Les installations équestres : 

Un long bâtiment en pierre comprend une remise, 7 grands boxes (tous entre 15 et 40m2) un garage et accolé un hangar de stockage (6×15). A l’arrière de ce bâtiment, 6 boxes extérieurs (3 de 4,5×3,5 et 3 de 4×3,5), puis deux petites stabulations avec paddock. 

Face à ce bâtiment, une construction agricole en parpaings couvert de tôle ondulée sert de salle de préparation, de garage et de bûcher. 

Hangar de stockage (24×5) plus son auvent : stockage fourrage et 2 stabulations

Mobil home tout équipé pour recevoir un stagiaire. 

Rond oval sablé, excellente carrière en sable de mer (environ 70×40). Puits artésien. 

Herbages clos de fil électrique et de grandes haies naturelles. Grand abri de pré (12×6)

Prix de vente 339200€ dont 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 320000€. 

  • 339 200 €
  • 123669 m²
  • 50000 SAINT-LÔ
  • Basse-Normandie

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 123669 m²
  • Box(es) : 13
  • Carrière(s) : 1
  • Stabulation(s) : 4
  • Sellerie(s) : 1
  • Paddock(s)
  • Puit(s)
  • Abris de pré
  • Stockage
  • Chemin de balades
  • Herbage
  • Rond(s) de longe
  • Sellerie(s)
  • Douche(s) chevaux
  • Salle de soins

Habitation

  • Surface habitable : 120 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • Nombre de garages : 2
  • Logement de fonction
  • Dépendances

Diagnostiques énergétiques

222
en kWh.an/m².an
47
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Votre contact

Isabelle CHARLETTEL : 06 60 68 24 93