VENDU – ST PIERRE EN AUGE – EXCLUSIVITÉ

 Isabelle & Valentine sont à votre disposition pour vous trouver la perle rare ! 

Isabelle Charlet Immobilier vous propose en exclusivité cet ancien presbytère du XVIII° logé sur la
commune de SAINT-PIERRE-EN-AUGE, entre CRÈVECOEUR et ST-PIERRE-SUR-DIVES.

Édifié sur environ 5 hectares de prairies et un peu plus de 70 ares de bois, cette propriété
comporte une maison d’habitation en pierre couverte de tuiles comprenant au rez-de-
chaussée: un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, à l’arrière un dégagement qui accède
à la buanderie/chaufferie (chauffage au fioul), des toilettes avec lave-mains, une
chambre/bureau et une cave au-dessous (accessible aussi de la cour). 

L’étage est distribué en deux grandes chambres et une salle de bains (baignoire et douche) et toilettes séparées.
Dans la continuité de la maison, une première dépendance à usage de remise et d’abri pour
animaux. 

En retour d’équerre, un ancien pressoir sur deux niveaux, une charreterie (place

pour deux voitures) et un puits.

Un peu plus haut sur le terrain en légère déclivité, une grange en pierre à usage d’écurie
comprenant trois boxes dont un de poulinage et une stabulation.
Les herbages sont clos de fil électrique et une petite parcelle est entourée de grillage à
mouton.

La propriété est pleine de charme autant à l’extérieur qu’à l’intérieur, où se mêlent vieilles
poutres, portes anciennes, pierre de Caen et tomettes.

Arbres fruitiers (noyers; cerisiers, pommiers … ), potager, serre.

La taxe foncière 2023 est de 1045€.

Le prix de vente est de 577 000€ dont 27000€ d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur
qui ne paiera donc pas de frais de Notaire sur cette somme.

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Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 577 000 €
• 57416 m²
• 14170 SAINT PIERRE EN AUGE
• Basse-Normandie

Installations équestres

• Surface de la propriété : 57416 m²
• Box(es) : 3
• Stabulation(s) : 1
• Paddock(s)
• Puit(s)
• Abris de pré
• Stockage
• Parking
• Herbage
• Salle de soins

Habitation

• Surface habitable : 130 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Salles de bain : 1
• Nombre de garages : 2
• Dépendances

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre