Isabelle Charlet vous présente ce joli haras situé à une petite dizaine de minutes de Blangy-Le-Château, ce haras se décline sur 14 hectares de terres plates d’un seul tenant, entourées de grandes haies naturelles. 

Il dispose d’un ravissant petit Manoir du XVII° en colombages couvert d’ardoises dont tous les beaux éléments d’architecture ont été conservés grâce à la volonté de ses propriétaires successifs : ses cheminées typiques du Pays-d ’Auge, ses tomettes, son escalier, ses portes, ses colombages …  On y accède par une allée bordée de grands arbres. Parfaitement symétrique, son entrée ouvre de part et d’autre sur un salon et un séjour d’environ 24m2 chacun, la cuisine est à l’arrière de l’escalier. Au premier étage, nous retrouvons une distribution identique avec deux belles chambres et la salle de bains au-dessus de la cuisine. Les combles ont été aménagés et offrent deux chambres mansardées. Une chaufferie et buanderie s’accèdent par l’extérieur. Chauffage central au fioul (chaudière Franco-Belge). 

Une deuxième maison se situe à l’entrée. Cette ancienne écurie transformée en habitation est couverte d’un toit de chaume. De plain-pied, ces 62 m2 environ se déclinent en une entrée, une cuisine, une salle de douche, un séjour et une chambre. Elle dispose d’un petit jardin ensoleillé avec vue sur les herbages. 

Ce haras réuni trois bâtiments à usage d’écurie. Le premier est couvert de chaume et comprend 6 boxes (cinq de 3,5×4 et un de 3,5×3). Une deuxième écurie couverte de chaume dispose de 8 boxes (cinq de 3,3×5,4 et trois de 3,3×4,7). Une troisième écurie, plus récente, couverte de tuiles plates, a son entrée indépendante, 6 boxes (3,5×4,2), une graineterie/sellerie. A l’arrière, un appentis permet de stocker le fourrage. 

Je vous invite à visiter ce lieu ou vous serez, comme moi, séduit par son charme et son authenticité. Par ailleurs, sa situation, à une trentaine de kilomètres de la côte, à quelques minutes de Lisieux en font un site privilégié. 

En zone A du Plan Local d’Urbanisme, vous pouvez y édifier toutes constructions et installations nécessaires à une exploitation agricole. 

Prix de vente : 667000€, dont 6%TTC arrondis au millier inférieur à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 630000€. 

  • 667 000 €
  • 142577 m²
  • 14590 BLANGY-LE-CHÂTEAU
  • Basse-Normandie

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 142577 m²
  • Box(es) : 20
  • Sellerie(s) : 1
  • Paddock(s)
  • Abris de pré
  • Stockage
  • Herbage
  • Sellerie(s)

Habitation

  • Surface habitable : 110 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • Maison d'amis

Diagnostiques énergétiques

354
en kWh.an/m².an
106
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Votre contact

Isabelle CHARLETTEL : 06 60 68 24 93
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