Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette charmante propriété familiale, située entre Bonnebosq & Lisieux, à une vingtaine de kilomètres de Pont l’Évêque et une trentaine de minutes de : Deauville, Villers sur mer, Cabourg & Houlgate. 

A l’abris de toute nuisance, vous serez séduit par le potentiel de cette propriété qui comprend :

Un manoir du XVIIIème, agrandi dans les années 80/90 et totalise 207m2 habitables. Il ouvre sur une entrée avec escalier puis d’une part, une salle à manger avec cheminée, exposée sud, puis une vaste cuisine aménagée et équipée d’environ 30m2, bénéficiant d’une triple exposition et ouvrant sur une terrasse.

D’autre part, un premier salon (20m2) avec cheminée, puis un second salon d’environ 30m2, bénéficiant d’une triple exposition et donnant accès à une terrasse. Une salle de douche, des toilettes et une buanderie avec toilettes complètent ce niveau.

Au premier étage, deux chambres d’environ 20m2, une chambre de 10m2, une petite pièce et une salle de bain avec toilettes.

Au dernier niveau, deux chambres mansardées (11 et 9,5m2 habitables). L’une agrémentée d’une salle de bain et la seconde avec salle de douche et toilettes.

Dans le parc, un bâtiment en colombages d’environ 80m2 au sol à rénover, dispose d’une partie habitable et deux grands garages.

Un second bâtiment en colombages de deux pièces à usage de remise.

Enfin, un bâtiment agricole d’environ 80m2 au sol, au Nord du manoir est étoilé au PLU (Possibilité de changer la destination en habitation)

Les herbages sont d’un seul tenant, tout autour du manoir et partiellement vallonnés.

Des travaux seront nécessaires pour redonner à cette prestigieuse propriété son élégance d’antan.

Informations complémentaires: 

Chauffage: par PAC (2017 Air/eau) et chaudière au fioul 

Taxe foncière 2023 : 1.080,00 € 

Assainissement: Non conforme A

Terres en zone: Naturelle

Prix de vente : 800.000€ dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 762000€. 

Retrouvez nous sur Facebook : ISABELLE CHARLET IMMOBILIER 

Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 3.200€ et 4.390€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). 

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • 800 000 €
  • 127532 m²
  • 14340 BONNEBOSQ
  • Basse-Normandie

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 127532 m²

Habitation

  • Surface habitable : 207 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de garages : 2
  • Maison d'amis
  • Dépendances

Consommations énergétiques

Logement très performant
d
Consommation (énergie primaire)
243 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO²/m².an
A
B
C
D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
c
Émissions
23 kg CO²/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Votre contact

Valentine SPALTERTEL : 06 62 49 67 54
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.