SECTEUR CABOURG – STRUCTURE ÉQUESTRE & MAISON – 6HA

Emplacement idéal pour cette propriété à 5mn d’une entrée A13, une quinzaine de minutes de la plage, du Haras de La Vallée, 25mn du Pôle International du Cheval de Deauville et moins d’une heure du pôle Hippique de Saint Lô et du Haras du Pin.

Les installations sont récentes, trés fonctionnelles et bien entretenues. 

Elles disposent d’un barn en béton banché et bois de 23 boxes intérieurs (3×3,5) et 10 boxes extérieurs, 2 salles de soins, douche chaude, rangements, sanitaires et buanderie.

Un rond d’Havrincourt (20×30), un manège couvert éclairé, sol fibré, 42×22 avec auvent de stockage sur le côté (4×40). Une belle carrière de 3800m2 drainée. Une piste en herbe. Un marcheur couvert de 6 places. Cellule à grains de 5 tonnes. Fumière. Grand parking stabilisé.

A l’entrée de la propriété se trouvent la maison d’habitation d’environ 84m2 habitables et son jardin.

Elle comprend: entrée, buanderie, cuisine aménagée, séjour, une chambre et salle de bains avec douche, toilettes.

À l’étage, le couloir dessert deux chambres et des toilettes avec lavabo. 

Un permis a été accordé pour la construction d’une maison neuve de 175m2. 

Le terrain est divisé en paddocks et herbages.

TVA due 30.000€ (à la charge de l’Acquéreur avec possibilité de remboursement sous conditions). 

Prix de vente 1.050.000€ dont 50000€ d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un NV de 1000000€. 

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Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1.620€ et 2.230€ par an.

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

• 1 050 000 €
• 14390 CABOURG
• Basse-Normandie

Installations équestres

• Box(es) : 33
• Carrière(s) : 1
• Manège(s) : 1
• Sellerie(s) : 1
• Paddock(s)
• Marcheur(s) chevaux
• Abris de pré
• Parking
• Bureau(x)
• Herbage
• Rond(s) de longe
• Sellerie(s)
• Douche(s) chevaux

Habitation

• Surface habitable : 84 m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Salles de bain : 1

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre