A la campagne, dans un environnement de qualité et sans nuisance, ravissant ensemble de deux maisons et leurs dépendances sur une parcelle de terrain de plus de deux hectares aménagée en grands paddocks lissés de bois. 

La maison principale (environ 140 m2 habitables) a été rénovée récemment dans les règles de l’art. L’entrée ouvre sur un open-space d’environ une quarantaine de mètres carrés avec une cuisine semi ouverte aménagée et équipée et son arrière cuisine. L’autre partie du rez-de-chaussée est dédié à une jolie suite parentale. 

L’étage se compose d’une pièce palière et de deux chambres à chacun des pignons ainsi qu’une salle de douche. 

Cette maison, en colombages et couverte d’ardoises (toiture récente) est bien isolée et le chauffage se fait grace à une pompe à chaleur. Le séjour est équipé d’un poêle à bois. Les sols sont de belle qualité : tomettes anciennes et parquets en chêne. Les fenêtres sont en aluminium et en double vitrage. L’assainissement est aux normes. 

La deuxième maison, d’une centaine de mètres carrés habitables, est une charmante chaumière en colombages. On accède directement dans la cuisine (aménagée) et son arrière cuisine. Sur la gauche, un séjour avec cheminée (et poêle à bois) à la particularité de pouvoir se fermer à la moitié de la surface par des portes coulissantes pour créer un espace nuit supplémentaire. Des colombages ajourés permettent de prolonger la vue jusqu’au chevaux dans les pâtures proches.  L’étage est occupé par une pièce palière, deux chambres et une salle de bains. 

Le chauffage central est au gaz (cuve enterrée). Double vitrage, parquets chêne. 

Un bâtiment ouvert (16×6), couvert d’ardoise losange sert de garage et de sellerie. A l’étage, un bureau a été créé. 

Une ancienne bergerie en colombages d’environ 50m2 au sol est à restaurer (elle est hors d’eau). 

Les paddocks comprennent des abris pour chevaux et une carrière en sable de 40×20 a été aménagée pour le travail. 

La propriété est close de grandes haies naturelles. On s’y sent chez soi. Le calme et la tranquillité y règnent. Une visite pourra vous en assurer ! 

 

 

 

 


Document : Plans maison principale

  • 477 000 €
  • 21050 m²
  • 27230 CORMEILLES
  • Haute-Normandie

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 21050 m²
  • Carrière(s) : 1
  • Sellerie(s) : 1
  • Paddock(s)
  • Abris de pré
  • Bureau(x)
  • Chemin de balades
  • Sellerie(s)

Habitation

  • Surface habitable : 240 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 3
  • Nombre de garages : 2
  • Maison d'amis
  • Dépendances

Diagnostiques énergétiques

243
en kWh.an/m².an
7
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

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Isabelle CHARLET
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