Dans un environnement très prisé entre DEAUVILLE et PONT L’EVEQUE entourée d’autres haras prestigieux, cette propriété d’une superficie de 33 ha regroupés présente des terrains de qualité exceptionnelle pour l’élevage équin.
Elle comprend en outre: une maison d’habitation d’environ 175m2 comprenant au rez-de-chaussée un logement de plain-pied disposant d’un vaste séjour avec cheminée, une cuisine et arrière-cuisine, toilettes, une chambre avec sa salle de bains et toilettes, une suite parentale avec entrée, toilettes, salle de bains et douche. Chauffage central au fioul par chaudière à condensation Viessmann de 2019.
L’étage se compose de deux appartements identiques de deux pièces avec accès indépendants. Chauffage électrique.
Un vaste bâtiment à usage d’habitation présentant deux niveaux de 270 m² habitables dont la réhabilitation est en cours, à finir d’aménager.
Un magnifique pigeonnier du 17ème siècle, restauré dans les règles de l’art (non inscrit à l’inventaire des MH) et figurant sur les éléments architecturaux remarquables du pays d’auge.
La partie équestre comprend 12 paddocks clos de lisses en bois agrémentés de 9 abris et 5 pâtures closes de haies et lisses.
Les terres sont de qualités exceptionnelle, plates, traversées par un ruisseau et bordées par des arbres de haute futaie.
9 hectares sont actuellement consacrés à la production fourragère (foin bio à rendement très élevé).
6 accès existants dont 5 sur route départementale et accessibles aux véhicules de gros tonnages.
La propriété est vendue occupée. Le locataire titulaire d’un bail à long terme est susceptible de renoncer à son bail.
Possibilité d’acheter 12 ha supplémentaires.
DOSSIER SUR DEMANDE – APRÈS VERIFICATION DE L’IDENTITÉ ET DU FINANCEMENT.
Prix de vente : (Hors indemnité d’éviction) 3.500.000€, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net vendeur 3.333.334€.
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Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 500 000 €
- 33 ha
- 14800 DEAUVILLE
- Basse-Normandie
Installations équestres
- Surface de la propriété : 33 ha
- Paddock(s)
- Abris de pré
- Parking
- Herbage
Habitation
- Surface habitable : 175 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Salles de bain : 4
- Appartements
Votre contact
Valentine SPALTERTEL : 06 62 49 67 54
