Isabelle Charlet vous propose en exclusivité : 

 A environ 1 heure de Paris La Défense et à 1 heure 15 de Deauville, située dans un endroit calme et sans nuisance, je vous invite à venir visiter cette propriété équestre qui bénéficie de nombreux atouts : 

Un total de 32 boxes (environ 3×3,4), deux selleries aménagées avec casiers, un manège couvert de 45×25, deux carrières en sablon (4500 et 8000m2) équipées d’un arrosage automatique (eau de rivière) et sonorisées, l’une d’elle est équipée d’une tribune de jury, un marcheur de quatre places, plusieurs paddocks, deux petits herbages avec abri, un club-house avec cuisinette et deux baies vitrées qui surplombe la piste du manège. Une partie des installations est louée par bail rural (22 boxes et les accès aux installations équestres pour un montant de 21600€/an). Alimentation en eau par un puits. Atelier. 

Une maison divisée en deux logements indépendants : au rez-de-chaussée : une entrée avec toilettes, une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre et une salle de douche, un dégagement avec placard. Au 1er étage, et s’accédant par un escalier extérieur, un appartement récemment rénové et comprenant une cuisine aménagée à l’américaine, un séjour cathédral, un couloir accédant à une chambre, une grande salle de bains et des toilettes.  Le chauffage est électrique. Les vitrages sont doubles. Isolation en laine de verre. Fosses septiques. Jardin privatif avec chenil. 

Prix de vente : 583000€ dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 550000€. 

 

 

 

 

 


Document : Plans maison

  • 583 000 €
  • 47536 m²
  • 27600 GAILLON
  • Haute-Normandie

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 47536 m²
  • Box(es) : 32
  • Carrière(s) : 2
  • Manège(s) : 1
  • Sellerie(s) : 2
  • Paddock(s)
  • Puit(s)
  • Marcheur(s) chevaux
  • Abris de pré
  • Stockage
  • Parking
  • Parcs d'obstacles
  • Herbage
  • Club house
  • Silo(s)
  • Sellerie(s)
  • Douche(s) chevaux
  • Salle de soins
  • Toilettes

Habitation

  • Surface habitable : 118 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 2
  • Salles de bain : 2

Diagnostiques énergétiques

375
en kWh.an/m².an
20
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Votre contact

Isabelle CHARLETTEL : 06 60 68 24 93
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