SECTEUR LA FERTÉ VIDAME – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE – 6,4HA

Située au cœur d’un petit village au Nord-Est du Perche, cette propriété édifiée sur presque
6,5 hectares possède plusieurs maisons et des installations équestres. Les commerces sont à moins de 10km.

La première maison est dans le style du pays, en pierres couvertes de tuiles plates. Elle
dispose d’une centaine de mètres carrés habitables de plain-pied et comprend un séjour
(24,5), une cuisine aménagée, un salon, deux chambres de 16,50m chacune dont une avec
salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviettes) et des toilettes indépendantes. Un mur
mitoyen la sépare de ces voisins les plus proches. Elle nécessite un rafraichissement et une
reprise des huisseries (double vitrage partiel). Grenier au-dessus de l’ensemble de la maison.
Accès indépendant.

La deuxième maison (environ 52m2) est une construction en pierres du pays sous
couverture de tuiles plates. Une rénovation a été faite il y a quelques années. Elle dispose
d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte (20m2 ), deux chambres (10 et 14,20m2 ), une
salle de bains (baignoire, toilettes, meuble vasque). Les huisseries sont en PVC double-
vitrage.

Une grande bâtisse ancienne en pierres du pays couverte de tuiles plates a été rénovée et
divisée en deux maisons. Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur (chacune dispose
de sa PAC). Le premier logement propose environ 44m2 habitables et comprend un séjour
avec cuisine ouverte (20m2 ), deux chambres (14,20 et 10m2 ), une salle de bains et des
toilettes indépendantes.
A la suite un deuxième logement qui dispose d’environ 104m2 habitables. Il reunit au
rez-de-chaussée un séjour cuisine d’une trentaine de mètres carrés avec poutres, une
chambre (13,50m2 ), une salle d’eau (meuble vasque, douche et toilettes). A l’étage le palier
dessert deux chambres, un dressing et une salle de bains (baignoire, toilettes, meuble
vasque et sèche-serviettes).
Grand garage (43m2 ) avec porte motorisée.

Les installations équestres consistent en un manège couvert (30×14) en bois couvert de tôles
de fibrociment et translucides, le bardage est en agglo et en bois. Il est partiellement ouvert
sur un côté. Un auvent comprend trois boxes.
Carrière en sable et rond de longe. Le manège, la carrière et le rond nécessitent des travaux
de remise en état.
Un bâtiment d’exploitation comprenant 6 grands boxes et une aire de soins avec douche,
une sellerie, des toilettes, une chaufferie (chaudière Chappée). Un couloir desservant deux
très grands boxes.
Une petite grange sur dalle béton, une réserve de fourrage et une grande grange 104m2 ,
hauteur sous faitage 11m).
Deux grands boxes indépendants.
Bâtiment de quatre boxes (portes col de cygne, abreuvoir et mangeoires).
Un bâtiment comprenant deux boxes et grenier au-dessus.

Cette ravissante propriété conviendrait parfaitement à un couple de cavaliers souhaitant avoir une activité d’hébergement touristique. Acces facile aux grands vehicules. Secteur sans nuisance.

Prix de vente 530000€ dont 6% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un Net
Vendeur de 500000€.

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Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 530 000 €
• 64305 m²
• 28340 La Ferté Vidâme
• Centre

Installations équestres

• Surface de la propriété : 64305 m²
• Box(es) : 16
• Carrière(s) : 1
• Manège(s) : 1
• Sellerie(s) : 1
• Paddock(s)
• Gîte(s)
• Stockage
• Fosse à fumier
• Rond(s) de longe
• Sellerie(s)
• Douche(s) chevaux
• Douche(s)

Habitation

• Maison d'amis
• Logement de fonction
• Dépendances