SECTEUR LISIEUX – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – 1,1HA

Située à une petite quinzaine de kilomètres Lisieux, dans un petit village plein de charme, cette ravissante propriété bourgeoise à beaucoup d’atouts pour vous séduire : 

L’aspect de la maison, ses grandes ouvertures qui la rendent particulièrement claire et ses dépendances aménageables,

Son état impeccable et sa décoration soignée,

Son confort (fibre, chauffage central au fioul, double vitrage, portail électrique, garages, tout à l’égout) 

Sa superficie habitable : 208 m2 sur trois niveaux,

Sa terrasse sans vis-à-vis qui nous fait oublier qu’on se trouve au milieu du village

Ses herbages (clôtures neuves) ou paissent tranquillement les chevaux,

Le ruisseau, son bief et son lavoir qui participent au charme de l’ensemble … 

La maison se décompose ainsi : l’entrée avec départ d’escalier et accès à la terrasse en bois. A gauche une belle cuisine aménagée et équipée (tout reste !). A l’arrière de la cuisine, une arrière cuisine, un cellier et la chaufferie. Accès à un petit salon cosy chauffé par un insert. Au-dessus de cette pièce : une pièce palière, un bureau et une chambre qui est aujourd’hui aménagée en salle de jeux. 

A droite de l’entrée un séjour traversant donc très lumineux !

Le premier étage est desservi par l’escalier principal. Il accueil deux chambres dont une grande, une salle de bains (baignoire, douche, deux vasques) et une lingerie avec rangements, des toilettes. 

Le deuxième étage comprend deux chambres mansardées, une salle de bains et un petit grenier. 

Les dépendances sont dans le prolongement de la maison. Elles disposent de rangements et grenier, d’un atelier avec un point d’eau, un local pour les poubelles, un double garage ouvert sur un côté, un garage fermé, un fruitier, un garage pour les vélos et deux chambres de service à restaurées. 

Au milieu des herbages (un hectare) se trouve une dépendance en brique à usage de boxes et de poulailler. 

De nombreux chemins de promenades à cheval sont à découvrir au départ de la propriété. 

Taxe Foncière : 1945€

Prix de vente : 530000€ dont 6% TTC d’honoraires arrondis au millier inférieur, soit un net Vendeur de 500000€. 

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Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2.950€ et 4.060€ par an.

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 530 000 €
• 11404 m²
• 14100 LISIEUX
• Basse-Normandie

Installations équestres

• Surface de la propriété : 11404 m²
• Box(es) : 2
• Chemin de balades
• Herbage

Habitation

• Surface habitable : 208 m²
• Nombre de pièces : 9
• Nombre de chambres : 5
• Salles de bain : 2
• Nombre de garages : 3
• Dépendances

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre