Isabelle Charlet Immobilier vous présente à la vente cette ferme comprenant une maison d’habitation d’environ 140m2 hab sur 3 niveaux, un bâtiment d’exploitation comprenant un ancien four à pain, un garage et une bergerie.
En bordure de forêt, vous y trouverez le calme absolu ainsi que de très nombreux chemins de promenade.
La maison est une construction en brique qui a été agrandie par une partie en colombages.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, sur la droite : l’entrée de service avec la buanderie/chaufferie, sur la gauche : la cuisine aménagée avec coin repas et à la suite le séjour en partie cathédrale avec mezzanine.
Au fond de la maison : un couloir distribue deux petites chambres et des toilettes avec lave-mains.
Derrière la mezzanine du séjour se trouve une chambre avec salle de douche et toilette avec accès indépendant par un escalier extérieur.
Au niveau de l’entrée, un escalier intérieur dessert deux autres niveaux:
Au 1 er étage le palier accède à une chambre parentale.
Au second étage les combles ont été aménagés en une chambre mansardée avec salle de douche et toilettes.
Les terrains sont plats et clos de barbelés, séparés en 2 parcelles dont une plantée de
pommiers.
Une parcelle de 3,60 ha séparée du reste de la propriété par un chemin est en location jusqu’à la fin 2023.
Le bâtiment d’exploitation se compose d’une ancienne laiterie, d’un hangar de stockage accolé et d’un ancien four à pain.
Une grande mare complète cet ensemble.
Cette propriété est idéale pour une vie à la campagne avec vos animaux en toute tranquilité.
Informations complementaires:
Les fenêtres sont à double-vitrage.
Chauffage par PAC Air/eau
Chauffe-eau thermodynamique
Taxe foncière: 860 €
Assainissement: Non conforme
Le prix : 349.000€ dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur
de 332380€.
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Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Document : synthèse des diagnostics
- 349 000 €
- 79452 m²
- 14140 LIVAROT PAYS D'AUGE
- Basse-Normandie
Installations équestres
- Surface de la propriété : 79452 m²
Habitation
- Surface habitable : 140 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Salles de bain : 2
- Nombre de garages : 2
- Dépendances
Diagnostiques énergétiques
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 215 |
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 7 |
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| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Votre contact
Isabelle CHARLETTEL : 06 60 68 24 93
