VENDU – LIVAROT – MANOIR ET SES DEPENDANCES – 2HA

Cette propriété est VENDU. Cependant Valentine & Isabelle sont à votre écoute.

Au coeur du Pays d’Auge, Isabelle Charlet vous présente ce très bel ensemble normand composé d’un Manoir édifié au tout début du XIX°, une maison d’habitation et plusieurs dépendances habitables.

L’ensemble est édifié sur un parc paysager et arboré d’environ 2,2 hectares ou la construction d’une piscine est envisageable.
Le manoir offre sept chambres réparties sur le 1er et le 2ème étage, les sept autres chambres sont réparties sur les 4 dépendances. Les écuries sont à rénover avec un très beau potentiel. Vous serez séduit par le charme et l’authenticité des lieux pour y vivre en résidence principale ou secondaire.

Les possibilités sont multiples : propriété familiale, activité de réception (mariages,
baptêmes, anniversaires, cousinades…), gîtes, chambres d’hôtes …

Un descriptif plus complet vous sera adressé sur demande. 

Les éléments financiers :
Taxe foncière 2021 : 3 296€

Prix de vente : 1 352 000€ dont 52000€ TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 1300000€. Mandat par délégation.

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Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 1 352 000 €
• 22451 m²
• 14140 LIVAROT PAYS D'AUGE
• Basse-Normandie

Installations équestres

• Surface de la propriété : 22451 m²

Habitation

• Surface habitable : 730 m²
• Nombre de pièces : 26
• Nombre de chambres : 14
• Salles de bain : 7
• Appartements
• Maison d'amis
• Logement de fonction
• Dépendances

Diagnostiques énergétiques

221

en kWh.an/m².an

7

* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an