Située à une petite dizaine de minutes de Pont l’Evêque, dans un secteur recherché, au calme mais sans être isolé, cette petite propriété typique du pays d’auge à beaucoup d’atouts pour vous séduire … 

La maison : une longère normande en colombage et couverte d’ardoise, comprend une cuisine aménagée, un séjour d’une trentaine de mètres carrés avec poutres et colombages apparent. Il dispose d’un poêle à bois installé dans la cheminée. De marque scandinave, il est particulièrement performant et chauffe toutes les pièces. Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée. 

L’étage est mansardé et comprend un palier avec placards, sur la droite, une chambre avec balcon et escalier extérieur, sur la gauche et en enfilade : un bureau/chambre, une salle de douche sur le coté et au fond, une grande chambre avec placards. 

Petite serre dans le jardin qui est privtif. 

Le gîte, une construction en colombage couverte d’ardoise peut recevoir 5 personnes. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée dessert un séjour, une pièce agréable et conviviale ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrée et une cuisine ouverte aménagée. Salle de douche et toilettes dans le couloir. A l’étage : deux chambres mansardées. Chauffage électrique. 

Les deux habitations bénéficient d’une déco récente et contemporaine. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. L’électricité a été refaite ainsi que l’assainissement qui est aux normes. Chacune bénéficie de rangements fermés s’accédant par l’extérieur. 

Un premier bâtiment agricole (environ 10×14) en colombages et torchis est à usage de stabulation libre et d’écurie avec sellerie et aires de stockage. Grenier sur une partie. Petite carrières aux dimensions d’un rond d’Havrincourt est à remettre en état (sable). 

Hangar en bois (environ 5,50×5) couvert de bacacier à usage de garage 

Et puis, vous vous laisserez surprendre par cette construction d’environ 15×15 aménagée en "résidence d’été". Elle comporte un salon accédant à une terrasse en bois disposant d’une vue dégagée sur les herbages et les chevaux qui y paissent paisiblement, une salle à manger, une piscine hors sol chauffée par une PAC et traitée au sel, une cabine de douche, une "plage" avec transats et parasols… Pour plus de clarté, la toiture a été refaite avec environ 50% de translucides, des baies vitrés permettent la vue sur la campagne vallonnée. La télévision a été installée…. Tout a été fait avec beaucoup de charme … 

Les environs regorgent de promenades pédestres, à vélo ou à cheval. Centre équestre et centre de loisirs avec plan d’eau à proximité ainsi que de nombreux golfs. La plage pour de longues promenades à cheval à environ 30 petites minutes de camion. 

Laissez-vous tenter … une visite s’impose ! 

 

  • 412 000 €
  • 49986 m²
  • 14130 PONT-L'EVÊQUE
  • Basse-Normandie

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 49986 m²
  • Box(es) : 1
  • Carrière(s) : 1
  • Gîte(s)
  • Stockage
  • Chemin de balades
  • Herbage
  • Sellerie(s)

Habitation

  • Surface habitable : 170 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 3
  • Maison d'amis
  • Piscine
  • Dépendances

Votre contact

Isabelle CHARLETTEL : 06 60 68 24 93

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