Isabelle Charlet Immobilier vous présente une propriété équestre, composée d’une maison de 197m2 habitables, d’installations équestres, le tout sur 2ha 88a 92ca, située entre Clécy et Bretteville sur Laize, à 7 kms de tous les commerces et à 20 min du périphérique de Caen dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée en pierre du Pays, la bâtisse propose des volumes confortables. Elle ouvre sur une entrée avec toilettes indépendantes, d’une part, une pièce à rénovée (pouvant devenir une chambre avec salle de bain), puis d’autre part : un salon agrémenté d’un poêle à granulés, une salle à manger avec cuisine ouverte. Au fond, une pièce / buanderie à finir d’aménager, puis un escalier mène à une vaste pièce mansardée.

A l’étage, le palier dessert quarte chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.

Dans la continuité du bâtiment, accessible par l’extérieur, la chaufferie avec chaudière à pellets, un atelier, un garage avec dalle béton, grenier en mezzanine.

Face à la maison, les installations équestres proposent, un grand bâtiment en pierres avec eau et électricité comprenant : deux grands boxes, une aire de pansage, graineterie, charreterie (stockage du matériel agricole), grenier au-dessus. Puits en pierre. Un manège 15×35 en sable.

Un bâtiment à réhabiliter comprenant 2 boxes, poulailler porcherie.

Les terres plates sont découpées en paddocks clôturés en fils électriques.

Propriété idéale pour une famille souhaitant ses chevaux à la maison !

Prix de vente: 455.000€ dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 430000€. 

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Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2.050€ et 2.830€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). 

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • 455 000 €
  • 14680 Bretteville-sur-Laize
  • Basse-Normandie

Installations équestres

  • Box(es) : 2
  • Manège(s) : 1
  • Paddock(s)
  • Puit(s)
  • Abris de pré
  • Parking
  • Herbage

Habitation

  • Surface habitable : 197 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • Nombre de garages : 1

Consommations énergétiques

Logement très performant
d
Consommation (énergie primaire)
243 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO²/m².an
A
B
C
D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
b
Émissions
7 kg CO²/m².an
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G
émissions de CO2 très importantes

Votre contact

Isabelle CHARLETTEL : 06 60 68 24 93
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