SECTEUR VIMOUTIERS – MAISON ET INSTALLATIONS EQUESTRES

Isabelle Charlet immobilier vous propose à flanc de colline, cette jolie propriété située dans un environnement particulièrement calme et sans nuisance. Les commerces, écoles et autres commodités sont à environ 8 kilomètres de là. 

Elle dispose pour la partie habitable d’une maison et d’un mobil-home. 

Jolie maison de style normand aux volumes généreux de 180m2 habitables dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, une buanderie, un bureau, un séjour cathédral d’une soixantaine de mètres carrés avec cheminée, une cuisine aménagée à l’américaine. Ensuite un couloir dessert trois chambres (11, 11 et 13m2), une salle de bains et des toilettes avec lavabo. 

A l’étage, le palier distribue une grande chambre de 20m2, des toilettes et une salle de douche. Au-dessus, à mi-étage, se trouve un comble aménagé d’environ 14m2. 

Garage attenant, chauffage central à granulés de bois récent.  

Un mobil-home situé à proximité des écuries, avec terrasse et jolie vue sur la vallée d’environ 40m2 fait un logement complémentaire de trois pièces principales.  

Aux écuries, un bâtiment en bois abrite 14 boxes (7 de 4×3 et 7 de 3×3), sellerie, graineterie, ainsi qu’un club-house de plus de 32m2 particulièrement convivial avec son bar. Les toitures des bâtiments ont été refaites. 

Deux carrières : l’une en sable blanc (env. 50×20) est en partie couverte et l’autre (env. 125×45) est en copeaux de bois. Un marcheur 4 places, un rond de longe, un silo à grains, des paddocks et une mare complètent cet ensemble. Grand parking stabilisé. 

Le tout dispose d’une surface foncière cadastrée d’environ 4,80ha 

Prix de vente : 530000€ dont 6% d’honoraires TTC, à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 500000€. 

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Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2390€ et 3260€ .

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 530 000 €
• 47935 m²
• 61120 VIMOUTIERS
• Basse-Normandie

Installations équestres

• Surface de la propriété : 47935 m²
• Box(es) : 14
• Carrière(s) : 2
• Sellerie(s) : 1
• Paddock(s)
• Marcheur(s) chevaux
• Parking
• Chemin de balades
• Club house
• Silo(s)
• Rond(s) de longe
• Sellerie(s)
• Douche(s) chevaux
• Salle de soins

Habitation

• Surface habitable : 180 m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Salles de bain : 2
• Nombre de garages : 1
• Logement de fonction

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre