Parfait outil de travail pour du pré-entrainement, fonctionnel et en bon état comprenant : 

– Une maison de plain-pied d’une centaine de mètres carrés disposant d’un open-space d’environ 50m2 agrémenté d’une belle hauteur sous plafond avec cuisine à l’américaine et poêle à bois.  Cette pièce ouvre de part et d’autre sur un patio d’un coté et une terrasse en bois de l’autre. 

Un couloir distribue trois chambres (12,6 ; 9 et 7m2 actuellement aménagée en bureau) et une salle de bains (avec baignoire d’angle et douche). Toilettes indépendantes,  buanderie (avec chauffe-eau et emplacement machine à laver). Chauffage au bois et électrique. Au bout du couloir, et dans le prolongement de la maison, un carport.  Jardin privatif avec abri et arbres fruitiers (cerises, pommes, prunes et noix). 

L’installation électrique de la maison ne comporte aucune anomalie. 

La partie professionnelle se compose d’une cour en U qui peut se fermer complètement et qui comprend 9 boxes (3,5×3) en bois dont deux grands (4,5×3), une sellerie (avec cuisinette), une douche et deux stalles de préparation. Chambre de veille, douche et toilettes. Graineterie et pièce de maréchalerie. Atelier. 

– Marcheur couvert de 8 places, sol en sable. 

– Bâtiment en bois fermé sur 3 cotés comprenant 6 cases utilisées en stabulation, stockage et garage. 

– Paddocks de différentes tailles dont certains avec abri. 

– Piste d’environ 730m en sable

Surface foncière totale cadastrée 5,34 hectares

Prix de vente 340000€ dont 6% TTC d’honoraires (arrondi au millier du dessous) à la charge de l’Acquéreur, soit un net Mandant de 320754,71€. 

  • 340 000 €
  • 53379 m²
  • 61170 SÉES
  • Basse-Normandie

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 53379 m²
  • Box(es) : 9
  • Stabulation(s) : 6
  • Sellerie(s) : 1
  • Paddock(s)
  • Piste(s) de trot
  • Marcheur(s) chevaux
  • Abris de pré
  • Parking
  • Club house
  • Sellerie(s)
  • Douche(s) chevaux
  • Douche(s)
  • Salle de soins
  • Toilettes

Habitation

  • Surface habitable : 100 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Nombre de garages : 1
  • Logement de fonction

Diagnostiques énergétiques

189
en kWh.an/m².an
4
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Votre contact

Isabelle CHARLETTEL : 06 60 68 24 93
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